房地产抵押合同
房地产抵押合同
第一章 总则
第二章 定义
第三章 甲方声明
第四章 乙方声明及保证
第五章 被担保的主债权种类及数额
第六章 债券发行人履行债务的期限
第七章 抵押担保的范围
第八章 抵押资产
第九章 抵押资产的占管
第十章 抵押资产的处分
第十一章 三方的权利和义务
第十二章 违约责任
第十三章 不可抗力
第十四章 抵押登记
第十五章 争议的解决
第十六章 合同的生效、变更、解除和终止
第十七章 附件
第十八章 附则
抵押权代理人：
抵 押 人：
债券发行人：
第一章 总 则
根据《特种金融债券托管回购办法》、《特种金融债券托管回购办法实施
细则（试行）》之规定，为了确保丙方于 年 月发行的特种金
融债券项下债权的实现，乙方愿意以其所拥有的资产作为抵押资产，为丙方从
债券持有人融入资金所形成的债务提供抵押担保。
根据 要求，甲方代理特种金融债券项下全体债
券持有人（即本合同项下抵押权人,以下简称债券持有人），与乙方和丙方签订
本合同并行使本合同项下的权利。
丙方作为债券发行人，在此承诺对此次特种金融债券项下抵押工作提供全
面协助和便利。
甲方行使权利的期限为：在抵押登记机关登记之日起至本合同项下债券到
期日止，其后本合同项下权利由债券持有人或其代理人以及其他债权人分别或
联合行使。
甲方经审查，同意接受乙方的资产抵押担保，为明确甲、乙、丙三方的权
利、义务，依照国家有关法律及其他有关规定，特制订本合同。
第二章 定义
第一条 债券发行人--指经中国人民银行批准发行特种金融债券的金融机
构，即丙方。
第二条 特种金融债券--指经中国人民银行批准，丙方发行的专门用于清偿
证券回购债务的有价证券。
第三条 抵押人--即本合同项下乙方，指以其所拥有的资产作为抵押资产为
丙方发行本次特种金融债券进行担保的第三人。
第四条 抵押权人--指丙方发行的特种金融债券项下全部债券持有人。
第五条 抵押权--指在抵押担保法律关系成立后，当丙方到期不履行本次特
种金融债券项下义务时，甲方依照法律的规定以抵押资产折价，或者以拍卖、
变卖抵押资产的价款优先受偿的权利。
第六条 抵押资产价值由中国人民银行指定或甲方确认的评估机构评定。
第三章 甲方声明
第七条 甲方作为本合同项下抵押权人的代理人，就本合同做出如下声明：
1． 在本合同有效期内，未经甲方书面同意，乙方将本合同项下抵押资产
出租、转让给第三人的，其出租、转让行为无效，甲方仍可对抵押资产行使权
利；
2． 任何第三人对债券持有人在本合同项下的权利产生侵害，甲方有权提
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